Así será el nuevo megacentro comercial de Valdebebas: 280 locales, cine y una plaza para superar a Xanadú y Plenilunio c2o4i

Valdebebas ultima su transformación con un nuevo actor protagonista. A medio camino entre la T4 y La Moraleja, el barrio madrileño prepara la llegada de su propio megacentro comercial. Valdebebas Shopping promete convertirse en el más grande de Madrid, según adelanta el perfil especializado en la red social X de HilosValdebebas, que ha compartido los detalles del proyecto.

El complejo, de 400.000 metros cuadrados y 280 locales, ocupará dos edificios diferenciados pero conectados entre sí. Estarán separados por la futura Plaza de la Centralidad IV, un espacio público clave en la distribución general. Sus dimensiones están por encima de los 220.000 m² de Plenilunio y su número de locales supera al de Xanadú (220).

Ambos volúmenes se denominarán edificio norte y edificio sur, según su orientación, y estarán dedicados íntegramente a usos comerciales. Uno de los aspectos más destacados será el aparcamiento subterráneo. Todo el estacionamiento —unas 5.700 plazas— estará bajo rasante, repartido en dos plantas. No habrá plazas en superficie. El centro contará con cuatro s y salidas para vehículos.

En la planta baja se concentrarán las tiendas, acompañadas de pequeñas cafeterías y, posiblemente, un supermercado en el edificio norte. Esta zona ofrecerá s directos desde la plaza central, lo que facilitará la movilidad peatonal y la conexión con el entorno.

La primera planta estará dedicada por completo al ocio y la hostelería, al menos en el edificio norte. Aquí se ubicarán unos nuevos cines Kinepolis. Además, ambas estructuras estarán unidas en esta altura por pasarelas que cruzarán la plaza IV desde el aire.

Luz natural 6b1t6n

Otro elemento distintivo será la entrada de luz natural, algo poco habitual en centros de gran escala. Están previstos amplios lucernarios en la cubierta y grandes muros cortina en las fachadas, lo que contribuirá a una atmósfera más luminosa y abierta.

El edificio tiene según su diseño inicial que comparte Hilos Valdebebas, un estilo futurista y elegante, con formas curvas y líneas limpias. La fachada cuenta con amplios ventanales de vidrio, que permiten mucha luz natural en el interior y crean una sensación de transparencia y apertura. El techo ondulado añade dinamismo al diseño y rompe con la rigidez típica de muchos edificios comerciales.

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Frente al edificio se sitúa una gran plaza pública con una fuente de agua de múltiples chorros, que actúa como elemento central y atractivo visual.

La plaza está rodeada de vegetación cuidada —césped, plantas ornamentales y árboles—, aportando un ambiente natural y agradable. La zona exterior está pensada para el disfrute. Este espacio fomenta la interacción social y el esparcimiento, no solo el consumo.

En el interior, el centro presenta un atrio amplio y luminoso, con espacios diáfanos de doble altura y líneas curvas en los pasillos. La sensación de parque evoca una sensación agradable, que motive a acudir allí no solo a comprar, sino a disfrutar del día.

El uso del vidrio, la iluminación natural y los acabados en tonos claros refuerzan una estética moderna y acogedora. Grandes escaparates se abren hacia zonas de paso muy transitadas, como el local previsto para Primark en la planta baja del edificio sur.

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Aunque todavía no se han publicado acuerdos con las marcas comerciales que ocuparán los locales —más allá de los cines—, el diseño apunta a un modelo de centro comercial "puro", sin parque de medianas ni grandes superficies externas. El foco está en la integración con el tejido urbano de Valdebebas.

El retraso en el desarrollo del centro se debe, en parte, a la complejidad urbanística que plantea esa plaza. Al tratarse de un espacio público con usos compartidos por los edificios comerciales, el Ayuntamiento de Madrid debe tramitar un Plan Especial que resuelva tanto los derechos de paso como las servidumbres, en superficie y en subsuelo.