Miguel Ángel Gómez Huecas, experto inmobiliario: “El encarecimiento de la vivienda es lógico” 604x2k

Los precios de la vivienda prosiguen con su particular cuesta arriba. Así lo demuestran los datos tanto del Instituto Nacional de Estadística como los de los portales inmobiliarios. Así, el Índice de Precios de la Vivienda (IPV) del INE registró un incremento del 12,2% anual.

Según Miguel Ángel Gómez Huecas, presidente de la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias (Fadei), esta escalada de precios “es lógica y dentro de los parámetros esperados”. ¿Por qué?

Porque, según el experto, “sigue existiendo un problema grave de falta de oferta con una demanda estable. Por este motivo, “los precios suben cada vez más y a una velocidad superior a los salarios”.

La solución al problema de la vivienda 2d4tf

Gómez Huecas tiene muy claro cuál es la solución que permitiría solucionar el problema de al mercado de la vivienda. Y la misma consta de dos pilares: “Aumentar la oferta con incentivos para propietarios y construir más”.

Un incremento de precios que se da en todas las comunidades autónomas, y a doble dígito. De hecho, Andalucía lidera este particular ránking, con una subida del 14%. En el otro extremo, Baleares, con un 10%.

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“Es decir, todas las regiones de España tienen el mismo comportamiento, por lo que podemos hablar de una tendencia alcista nacional que esperamos que se estabilice con subidas mínimas anuales”, indica el presidente de Fadei.

Asimismo, subraya otro hecho: “Todavía existe una demanda acumulada muy importante que en los últimos años no ha comprado a la espera de unas condiciones de financiación hipotecaria más interesantes que ahora sí se están produciendo”.

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Otro punto que subraya el experto es que, a la hora de elegir entre vivienda nueva y usada, “la vivienda nueva sigue estando en las preferencias de los españoles”.

Sobre este punto, un matiz: en el primer trimestre del 2025, respecto al cuarto de 2024, los precios de la vivienda nueva aumentaron un 5,5%. Los de la vivienda de segunda mano lo hicieron un 3,2%.